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数据和零售策略

July 23, 2014

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创造或破坏城市零售潜力的八大因素

城市零售潜力

如果你想知道一个城市的零售潜力如何,那么需要从以下八个方面考察。

一个城市的零售潜力能够造就或者摧毁你的品牌。如果你是一个零售商,想在一个城市扩张你的业务,或许去另一个城市开设新店,那么你就知道评估零售潜力的重要性和做到准确评估的难度了。这里有十个评估零售潜力的基本知识,可以帮助任何品牌或者企业轻松的进行评估。

1. 交通

一个城市的交通网络的质量对于零售潜力的影响是巨大的。想象一下 ,一个城市的交通网络如果有着广阔的大众运输系统、总线系统,方便出行。道路网络有着足够的空间,满足汽车出行,火车系统、机场处理能力充足,新城区有着自行车租赁计划,那么在这样的一个城市,绝对会有零售业的绝佳地段。

2.方便无障碍

良好的畅通性受到运输网络质量的影响,但是更多的是指人们和产品如何进入和离开一个城市。一个城市有多少个机场?他们位于哪里?去市中心容易吗?是否有国际航班?航院港口进出口货物如何?这些都是在附近还是更远?需要多少额外的时间和精力才能够从零售地区的商品?这些都是影响一城市的零售潜力的重大问题。

3.标志性品牌

附近有没有麦当劳?有没有耐克、阿迪达斯、星巴克?城市里是否有很多这样的标志性品牌,还是基本很少?无论你爱还是恨这些标志性品牌,他们是一个城市的零售潜力的指标。标志性品牌花费大量的金钱和时间遍寻网络,找到好的位置,所以他们的存在就意味着潜力。然而,缺乏标志性品牌并不意味着没有潜力,也许是他们还没有开店,或者有一些法律问题在阻止他们。

4.商场及百货公司

极少数的城市没有标志性品牌 ,就要看一看商场货百货公司的规格数量,以及这些成功的企业都是可以为零售潜力加分的。

5.娱乐

在一个城市里有什么娱乐设施?是体育馆和表演场地?这些场地的状况怎么样,城市能从他们这里获益多少?城市里能有哪些娱乐可选,他们在哪里,会影响到零售潜力吗?

6.人口

这是一个必须包含的因素。一般情况下,人口越多,潜力越大。但是,一般人口通常是零售潜力分析的起点,把人口分为几部分进行分析,如劳动人口, 白天和晚间的人口。人口变动地图是一个更为深层次的方法来研究人口是如何影响一个城市的不同区域的零售潜力的。

7.发展开发

地方政府往往会制定发展规划,且能够在政府网站中找到。了解政府对于城市的未来的规划是预测一个城市的未来潜力的重要方法。例如,你可能发现一个城市计划在未来五年内增加在交通基础设施方面的投资,这会对城市未来的零售潜力有着推动作用,即使目前的交通基础设施是不够的。您可能会发现,一个城市计划削减开发支出可能对未来的零售潜力产生负面影响。

8.竞争

一个城市的竞争度有多大?竞争大意味着零售潜力大,但话又说回来,你必须处理所有的可能影响你的潜在份额的竞争。这里的关键是了解竞争是太多还是太少,这是一个值得搜寻的一点。