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数据和零售策略

November 20, 2014

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GIS系统在商圈分析领域的应用

商圈分析

gis系统在商圈分析中的应用十分明显,任何商圈分析都需要用它所在的位置(地址)、几何形态、商业形态、面积等进行描述,其中位置(地址)、几何形态等就是商圈的空间特征。而商业形态、面积等是网点的属性特征。正是基于商圈的空间分析特征,GIS系统可以有效的对商圈进行分析。

商圈分析对于零售商业的规划布局、网点选址、市场潜力分析十分重要。GIS系统的出现和商业分析需要的空间数据、人口数据、客户分布数据等的丰富和易获得性使得复杂的地理分析理论和方法能够方便地应用于商圈分析。

准确合理的商圈划分对于城市或区域商业网点、商业体系的规划布局十分重要。对于具体的商业企业和商业积聚区域而言,商圈分析有助于评价和确定服务的空间范围、市场潜力、目标客户分布等,有助于企业制定合理的商业发展计划。

商圈的划分主要为两大类:一类是基于经验知识的商圈划分,另一类基于模型分析的商圈划分。

基于经验知识的商圈划分通常根据消费者距离商业网点或中心的出行距离或时问计算和确定商圈,但很难解决某网点与其它网点之间的关系问题和精确的量化及可视化问题。基于模型分析的商圈划分通常只考虑1—2个因素,并附带许多假设条件。而将GIS技术与以上两种方法想结合,可以解决以上两种方法的不足。

商圈分析与规划决策为了满足商业网点规划和决策分析的需要,提供商业分析工具是必须的。getchee的gis系统具备的能力包括商圈分析、目标客户分析、竞争分析、网点选址等。

(1)。大型商业网点的商圈分析:根据商业网点规则和空问作用确定商圈范围,分析商圈范围内的消费者特征等。

(2)网点选址分析:根据商业规则、运筹学模型等提供新开大型网点的的合理性评价分析。

(3)商业网点竞争分析:评价现状网点设置的合理性, 评价空间的市场潜力。

(4)商业 网点和公交网络之问的关系:评价消费者到达网点的可达性、便捷性、以及商业网点的布局对交通的影响